График отключения ГВС в МКД при проведении планово - профилактических работ в период подготовки к ОЗП 2023г.г.
№ МКД (адрес) ОУД - Название Наименование РСО обслуживающий МКД Наименование котельной обслуживающий МКД Дата отключения ГВС Дата включения ГВС

График отключения ГВС в МКД при проведении планово - профилактических работ в период подготовки к ОЗП 2023г.г.
№	МКД (адрес)	ОУД - Название	Наименование РСО обслуживающий МКД	Наименование котельной обслуживающий МКД	Дата отключения ГВС	Дата включения ГВС
1	Химки г, Вашутинское ш, 10	МУП "ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
2	Химки г, Германа Титова ул, 10	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА-ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
3	Химки г, Германа Титова ул, 10 А	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА-ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
4	Химки г, Германа Титова ул, 12 1	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА-ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
5	Химки г, Германа Титова ул, 12 2	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА-ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
6	Химки г, Германа Титова ул, 14 1	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА-ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
7	Химки г, Германа Титова ул, 14 2	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА-ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
8	Химки г, Германа Титова ул, 2 1	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА-ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
9	Химки г, Германа Титова ул, 2 2	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА-ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
10	Химки г, Германа Титова ул, 2 3	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА-ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
11	Химки г, Германа Титова ул, 4	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА-ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
12	Химки г, Германа Титова ул, 6	МУП "ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023
13	Химки г, Германа Титова ул, 8	МУП "ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ"	ООО "ЦИТЭО"	котельная (Вашутинское ш. д.1, к. 28)	26.06.2023	06.07.2023

График отключения ГВС в МКД при проведении планово - профилактических работ в период подготовки к ОЗП 2023г.г.
№	МКД (адрес)	ОУД - Название	Наименование РСО обслуживающий МКД	Наименование котельной обслуживающий МКД	Дата отключения ГВС	Дата включения ГВС
1	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 11	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
2	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 13	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
3	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 14	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
4	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 15	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
5	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 16	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
6	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 17	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
7	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 18	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
8	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 19	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
9	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 20	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
10	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 21	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
11	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 23	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
12	Химки г, Клязьма кв-л, Набережный проезд, 9	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная №15	19.06.2023	03.07.2023
13	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 1	Непосредственное управление	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
14	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 10	ТСЖ "НОВОСХОДНЕНСКИЙ 24/10"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
15	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 11	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - ИВАКИНО"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
16	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 12	ТСЖ "НОВОСХОДНЕНСКИЙ 24/12"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
17	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 13	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - ИВАКИНО"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
18	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 14	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - ИВАКИНО"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
19	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 15	МУП "ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
20	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 16	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - ИВАКИНО"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
21	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 17	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - ИВАКИНО"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
22	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 2	Непосредственное управление	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
23	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 3	Непосредственное управление	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
24	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 4	Непосредственное управление	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
25	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 5	Непосредственное управление	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
26	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 6	Непосредственное управление	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
27	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 7	Непосредственное управление	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
28	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 8	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - ИВАКИНО"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023
29	Химки г, Сходня мкр, Овражная ул, 24 9	ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - ИВАКИНО"	ООО "ЭнергоСтандарт"	котельная ТКУ-8880 мкр. Сходня	05.06.2023	19.06.2023

1 мая начал действовать новый ГОСТ с правилами поверки приборов учёта потребления газа, в том числе без их демонтажа. Также среди нововведений стандарта – внедрение процедуры проверки счётчика на воздействие магнитного поля. Это позволит исполнителям выявлять несанкционированное вмешательство в работу ИПУ. Подобный документ для поверки приборов учёта газа разработан впервые. Правила применения ГОСТа Р 8.1017−2023 «Государственная система обеспечения единства измерений. Счётчики газа. Методика поверки» установлены в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации».

Согласно стандарту, право проводить поверку газовых ПУ имеют только государственные организации, аккредитованные в национальной системе юрлица или индивидуальные предприниматели. Перечень таких компаний опубликован на сайте Росаккредитации.

Процедура поверки счётчика газа, согласно ГОСТу Р 8.1017-2023, включает:

·         внешний осмотр,

·         опробование,

·         определение относительной погрешности,

·         оформление результатов.

После этого специалист должен установить пломбы, а итог поверки оформить протоколом. В документе указываются наименование и номер ИПУ, дата выпуска, сведения об условиях поверки, использованное оборудование, результаты и вывод. Новый ГОСТ не касается газовых приборов учёта с программным обеспечением и с влиянием магнитного поля на их технические и метрологические характеристики. Это должно быть указано в документации на ПУ.

Главное новшество принятого стандарта — ужесточение поверок: они станут точнее и прозрачнее, позволят выявить собственников, использующих магниты для влияния на показания ИПУ. Также эксперты считают, что утверждённая методика поможет избежать утечек газа.

 

Рост тарифов на коммунальные услуги приостановлен до 1 июля 2024 года. Счета за вывоз ТКО умершему собственнику жилья могут перестать выставлять по заявлению близкого родственника, а переход на альтернативные котельные будет добровольным. Об этих и других новостях сферы ЖКХ – в нашей подборке.

Тарифы. Тарифы на коммунальные ресурсы не увеличатся до 1 июля 2024 года, заявил президент РФ Владимир Путин. Предыдущая индексация произошла в декабре 2022 года – коммунальные услуги подорожали в среднем на 9%. Президент озвучил, что новый рост стоимости коммунальных ресурсов платежей случится только через полтора года.

Обращение с ТКО. Первый зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев поручил Минприроды и Минстрою РФ проработать вопрос, как свести к минимуму ситуации с выставлением платы за вывоз ТКО умершим собственникам жилья. Депутат предложил переоформлять договор о вывозе ТКО на другого жителя квартиры или расторгать его по заявлению родственников умершего.

Технологии в ЖКХ. Переход на механизм альтернативной котельной будет добровольным, сообщил председатель комитета Госдумы РФ по энергетике Павел Завальный.

Модель альткотельной введена в России в 2017 году. Она предполагает, что за всё теплоснабжение в городе отвечает единая организация (ЕТО). Вместо госрегулирования тарифов устанавливается предельный уровень цены на ресурс доступного альтернативного источника в конкретном регионе. Эта модель позволяет снизить тарифы, модернизировать систему теплоснабжения и повысить качество и надежность энергообеспечения.

Коммунальные услуги. Минстрой РФ рассматривает инициативу обязать жителей впускать сотрудников ЖКХ в квартиры для установки и обслуживания умных счётчиков воды и тепла. По мнению ведомства, без такого допуска невозможно построить единую систему учёта. ЖКХ в регионах. Самарские власти предложили не включать в программу капремонта дома с износом более 70%. Они считают, что нецелесообразно проводить капитальные работы в зданиях, которые через несколько лет будут признаны аварийными.

 

Сбербанк разработал новый Сервис ДОМ, удобный способом оплаты так как  все платежи находятся в одной корзине.  

Работает только в Мобильном приложении.

На прошедшей неделе законодатели и СМИ продолжили обсуждать переход на электронные квитанции за ЖКУ. Управляющие домами попросили кабмин сделать для Москвы и регионов одинаковый порядок оплаты КР на СОИ. Эти и другие темы сферы ЖКХ за неделю – в нашем обзоре новостей.

Платёжные документы. Российский экологический оператор направил в Минстрой РФ предложение полностью отказаться от квитанций за ЖКУ на бумаге. На фоне этой инициативы сайт KP.RU провёл онлайн-опрос читателей и узнал, что 16% опрошенных безоговорочно выступают за отказ от бумажного счёта для экономии бумаги. 29% опрошенных считают, что бумажные квитанции нужно оставить только для пенсионеров.

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин отметил, что полный переход с бумажных платёжек за ЖКУ на электронные невозможен.

Оплата ЖКУ. Одна из ассоциаций управляющих организаций предложила Правительству РФ уравнять порядок оплаты КР на СОИ в Москве и остальных регионах. Для жителей столицы установлен особый порядок определения таких расходов – в составе платы за содержание жилого помещения. В остальных субъектах КР на СОИ – отдельная жилищная услуга.

Из-за перерасчётов согласно ПП РФ № 92 платежи граждан вырастут, но эта ситуация не коснётся жителей Москвы. Авторы письма попросили Правительство РФ устранить такую дискриминацию.

Замена лифтов. В Подмосковье региональные власти предложили решить проблему с финансированием замены устаревших лифтов с помощью федеральных субсидий. Они отметили, что с каждым годом тема будет вставать всё более остро и уже сейчас её необходимо вынести на федеральный уровень.

Технологии в ЖКХ. На заседании Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации, посвященного трансформации строительства и ЖКХ, участники обсудили необходимость разработать и внедрить в России мобильное приложение с онлайн-сервисами в сфере ЖКХ.

По мнению сенаторов, в таком приложении наряду с возможностью решения любых жилищно-коммунальных вопросов должны быть услуги по доставке воды, уборке квартир, страхованию и другие полезные сервисы.

Aкция «Лёгкая Весна»

Уважаемые жители!

В период с 01 по 31 марта 2023 года

ООО «ЦИТЭО» проводит акцию

«Лёгкая Весна-2023!»

 

В рамках акции при оплате долга списывается сумма пени.

То есть Вы оплатили 100% долга - мы списали 100% пени.

Не упустите возможность избавиться от долгов

и сэкономить собственные средства!»

 

ООО «ЦИТЭО» объявляет акцию для жителей ЖК «Солнечная Система» по списанию пени. Штрафы за просроченные платежи будут засчитаны в счет будущих платежей тем абонентам, кто погасит свою задолженность за услуги «Тепловая энергия для отопления» и «Тепловая энергия для ГВС» в указанный период.

Акция будет действовать с 01 марта 2023г. по 31 марта 2023г. включительно. Абонентам, пожелавшим расстаться с долгами и пени, необходимо в течение марта 2023г. своевременно (до 15 числа) оплатить прошлые и текущие начисления за услуги «Тепловая энергия для отопления» и «Тепловая энергия для ГВС» по квитанции за февраль 2023г. Если к 31 марта 2023г. года потребитель не будет иметь долгов, все ранее начисленные пени за просроченные платежи будут засчитаны в счет будущих платежей. Это будет отражено в квитанциях за март 2023 года.

ООО «ЦИТЭО»
ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ»
(дополнительный офис)
С 01 марта 2023 года
Прием населения:
Вторник, Четверг
10-18 (обед: 13-14)

Адрес: г. Химки, ул. Германа Титова, д.2, стр.5( эт. 3, пом. 3)
Тел: 8(498)764-28-81
Эл. почта: acc-c@en-st.ru
Сайт: https://en-st.ru
Мобильное приложение: ООО ЦИТЭО

Может ли РСО начислить собственникам плату за слив теплоносителя, если в доме нет системы ГВС.

Коммунальная услуга по горячему водоснабжению – это потребление воды, которая подаётся в жилое помещение только через внутридомовые инженерные системы ГВС (пп. «б» п. 4 Правил № 354).

«Если исполнитель допускает слив потребителем теплоносителя из системы отопления, то такие отношения попадают под понятие предоставления иной услуги (не коммунальной), предусмотренной договором», – считает Елена Шерешовец.

Но следует помнить, что 1 сентября 2022 года Федеральный закон от 01.05.2022 № 135-ФЗ внёс дополнения в Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1, согласно которым проведение дополнительных работ невозможно без получения на то согласия потребителя (ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 16 № 2300-1). В противном случае он может их не оплачивать эти работы или потребовать возврат суммы.

Если жители дома сливают горячую воду из батарей, то РСО должна заключить с ними договор на продажу ресурса для хозяйственных нужд из системы отопления МКД.  «Как определять стоимость такой услуги пока не очень понятно. Видимо, исходя из цен, утверждённых регулятором», – отметила Елена Шерешовец.

 

Может ли исполнитель ЖКУ включить госпошлину в платёжный документ.

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» напомнила, что в п. 69 Правил № 354 прописано, что платёжный документ должен содержать информацию:

·         о помещении и плательщике за КУ;

·         об исполнителе, предоставленных коммунальных услугах и их объёме;

·         о ранее начисленной плате и перерасчёте;

·         об общедомовом потреблении коммунальных ресурсов;

·         о задолженности за предыдущие расчётные периоды, а также о предоставленной рассрочке или отсрочке;

·         о субсидиях и льготах.

Также в квитанции должны быть штрихкоды, соответствующие ГОСТ Р 56042-2014, и иные данные, если по этому вопросу есть решение ОСС. «Перечень подлежащей размещению в платёжном документе информации является исчерпывающим. УО и РСО не вправе включать в квитанцию требования о погашении каких-то иных расходов, которые [...] не определены законом или договором», – считает эксперт. Есть также приказ Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр об утверждении примерной формы платёжного документа в ЖКХ, в котором вопрос о добавлении в квитанцию иной информации не рассматривается. «Получается, что условие о выставлении в квитанции госпошлины нужно прописать в договоре управления или в договоре на предоставление коммунальных услуг, указать размер платы, основания и ссылку на статью ГПК», – подвела итог Елена Шерешовец. В качестве примера эксперт привела судебную практику (дело № А47–9673/2020).   Ресурсоснабжающая организация подала иск к жителю МКД для взыскания задолженности по оплате отопления. РСО выиграла дело и потребовала с собственника вернуть ей 200 рублей государственной пошлины в соответствии со ст. 98  ГПК РФ. Эту сумму организация указала в квитанции в разделе по оплате отопления, за что была оштрафована по ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ на 20 000 рублей. Судебные инстанции квалифицировали действия РСО как обман потребителя и принуждение его произвести выплату, не предусмотренную законодательством. Глава экспертного совета Ассоциации «Р1» выделила в действиях организации две ошибки: не прописала в договоре возможность включения госпошлины в квитанцию; отнесла госпошлину к плате за отопление, значит, действительно ввела потребителя в заблуждение.

На заметку Из разбора ситуаций, которые Елена Шерешовец сделала в ответ на вопросы УО и РСО:

·         можно сделать следующие выводы: Выставить плату за слив воды из системы отопления МКД можно, если между поставщиком теплоносителя и потребителем заключён договор на его продажу для хозяйственных нужд.

·         Внести в квитанцию за ЖКУ строку «госпошлина» нельзя, если она не прописана в договоре управления или в договоре на предоставление коммунальных услуг.

Министр энергетики Московской области Александр Самарин сообщил о планируемых мероприятиях по повышению качества теплоснабжения в регионе в этом году.

Специалисты провели анализ технологических нарушений на сетях теплоснабжения, возникших с начала отопительного сезона. По результатам исследований выявили областные муниципалитеты, где остро стоит вопрос повышения надежности теплоснабжения - это Химки, Солнечногорск и Щелково.

По словам Александра Самарина, уже к началу следующего отопительного сезона в округе Химки отремонтируют 88 тепловых пунктов и 20 участков тепловой сети общей протяженностью 108,43 километра. Работы планируют начать в мае.

В Солнечногорске в 2023 году повысят надежность теплоснабжения в деревнях Ложки и Пешки, поселке Майдарово. Здесь до конца сентября построят четыре блочно-модульные котельные, проведут ремонт теплообменного оборудования и котлов на уже работающих котельных. В 2023-2024 годах в поселке Менделеево реконструируют котельную и тепловые сети общей длиной 2,6 километра. Также в округе собираются построить девять блочно-модульных котельных и столько же участков тепловых сетей.

В микрорайоне Бахчиванджи города Щелково в этом году завершат строительство новой котельной и теплотрассы протяженностью семь километров.

Информируем Вас о том, что платежный документ за период декабрь 2022 Вы получите в текущем месяце. Это связано с предстоящими новогодними праздниками и закрытием расчётного периода в декабре 2022. Квитанции будут направлены вам с 28 по 30 число текущего месяца.

Поздравляем вас с наступающим Новым годом! Желаем вам в новом году удачи во всех начинаниях, крепкого здоровья и ярких свершений. Пусть радость и счастье сопутствуют вам и вашим близким, а благополучие не покидает ваш дом.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

ООО "ЦИТЭО" информирует о том, что с 01.12.2022г.

изменился тариф для коммунальной услуги на тепловую энергию:

Тепловая энергия для потребителей ООО «ЦИТЭО» - 2 648,70  руб./Гкал

Основание: Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 17.11.2022г. № 184-Р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области в сфере теплоснабжения на 2023 год» пункт 294.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

ООО "ЭНЕРГОСТАНДАРТ" информирует о том, что с 01.12.2022г.

изменился тариф для коммунальной услуги на тепловую энергию:

Тепловая энергия для потребителей ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ»  - 2 427,82  руб./Гкал

Основание: Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 30.11.2022г. № 229-Р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области в сфере теплоснабжения на 2023 год» пункт 295.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ !
Обращаем Ваше внимание
на ранние сроки передачи показаний в декабре 2022г.!
В связи с тем, что квитанции за декабрь будут сформированы и направлены собственникам до 31.12.2022г., прием показаний по ГВС в декабре 2022г. осуществляется
С 01 декабря 2022г. по 20 декабря 2022г. Включительно!

С УВАЖЕНИЕМ
ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ»
ООО «ЦИТЭО»

Кабмин утвердил особенности индексации тарифов для регионов до конца 2023 года. Комитет Госдумы РФ по энергетике дал отрицательный отзыв на законопроект с запретом на отключение коммунальных услуг неплательщикам. Верховный суд России подготовил проекты изменений в процессуальные кодексы – АПК и ГПК РФ.

Тарифы на КУ. Правительство России постановлением от 14.11.2022 № 2053 утвердило особенности индексации тарифов на коммунальные услуги с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года. Ранее ФАС России отметила, что повышение стоимости КУ будет ниже инфляции и составит не более 9%.

Взыскание долгов. Комитет Госдумы РФ по энергетике не поддержал законопроект № 93619-8, в котором его авторы предлагали запретить отключать воду, электричество и отопление за долги по оплате ЖКУ. Депутаты отметили, что принятие такого закона приведёт к ухудшению платёжной дисциплины.

Защита в судах. Верховный суд РФ внёс в Госдуму России законопроект № 235526 - 8 с изменениями в ГПК РФ, в числе которых:

·         обязать взыскателя направлять должнику копию документа суда о вынесении приказа;

·         упразднить подсудность по выбору истца;

·         предусмотреть случаи, при которых течение срока рассмотрения дела начинается сначала;

·         увеличить срок составления мотивированного судебного постановления с 5 до 10 дней на всех стадиях судебного процесса.

Также ВС РФ утвердил внесение в Госдуму РФ законопроекта с изменениями в АПК РФ. Среди предложений суда – повышение границ упрощённого и приказного производства до 1,6 млн рублей и до 1 млн рублей соответственно, а также направление повестки и уведомления по адресу переписки, указанному в государственном реестре (постановление Пленума ВС РФ от 15.11.2022 № 36).

Обращение с отходами. Госсовет Татарстана предлагает внести изменения в НПА и запретить сливать жидкие коммунальные отходы в водоемы и запустить реформу нецентрализованной системы водоотведения. Авторы инициативы считают, что необходимо урегулировать в законодательстве трактовку понятия «жидкие бытовые (коммунальные) отходы» и методику определения норм образования и накопления таких отходов.

С 1 ноября 2022 года начнёт действовать национальный стандарт поверки приборов учёта воды. ГОСТ должен повысить достоверность таких работ и сократить время их выполнения, а также оградить граждан от недобросовестных подрядчиков, проверяющих исправность счётчиков.

ГОСТ Р 8.1012-2022 «Государственная система обеспечения единства измерений. Счётчики воды. Методика поверки» разработан Всероссийским научно-исследовательским институтом расходометрии в исполнение ст. 12 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ.

В новом национальном стандарте прописан унифицированный подход к работе с приборами учёта воды и содержит актуальные требования:

-к процедуре,
-к средствам и условиям поверки,
-к её периодичности,
-к оформлению результатов.

Процедура и перечень применяемых при поверке инструментов зависят от того, нужно ли для работы демонтировать прибор учёта. Исполнитель услуги, следуя ГОСТ, должен использовать автоматизированные способы синхронизации с ИПУ и современные методы цифровой передачи данных во ФГИС «Аршин». В эту систему заносится информация обо всех приборах учёта, прошедших проверку исправность.

Согласно Федеральному закону от 29.06.2015 № 162-ФЗ, следовать требованиям национального стандарта должны изготовители счётчиков и исполнители работ по их поверке, если они заявляют о соответствии ему товаров или услуг. В остальных случаях ГОСТ носит рекомендательный характер.

Потребителям и исполнителям коммунальных услуг следует учитывать, что при разбирательствах, где важным будет исправность ИПУ, суды примут во внимание, соответствовала ли поверка счётчика национальному стандарту.

С 1 сентября 2022 года исполнители коммунальных услуг не должны требовать от собственников бумажные свидетельства о поверке ИПУ.

Узнайте, почему и где управляющим домами и поставщикам ресурсов брать такую информацию о счётчиках.

Уважаемые собственники  ЖК «Солнечная Система»!

Информируем вас, что 03.10.2022 г. ООО "ЦИТЭО"
направили письмо в адрес Администрации г.о. Химки
о просьбе сообщить о решении задач по проведению
необходимых ремонтных работ инженерных сетей в ЖК "Солнечная Система".

Копия письма:

Как по новым правилам определить объём услуг
по водоотведению в доме?

Изменения в методике определения объёмов коммунальной услуги по водоотведению. Они вступили в силу 1 сентября 2022 года. Узнайте о новых правилах.

ПП РФ № 92 изменил правила расчёта объёмов
коммунальной услуги по отведению сточных вод.

С момента вступления в силу постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 эксперты, управляющие домами, средства массовой информации и органы власти сосредоточились на теме перерасчёта платы за КР на СОИ.
Тема нового подхода к плате за такие ресурсы по водоотведению, который также утверждён ПП РФ № 92, практически не обсуждалась. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в видеоролике рассказала об этих изменениях в законодательстве. Ссылка на источник: Смотрите видеоролик на YouTube-канале Ассоциации «Р1» ➡
В видеоролике эксперт разобрала, как исполнители услуг вели расчёт платы за водоотведение до ПП РФ № 92 и что изменилось с 1 сентября 2022 года. Об основных тезисах рассказываем ниже.
До 1 сентября 2022 года методика расчёта
по водоотведению зависела от региона и исполнителя КУ

Выбор методики определения объёмов коммунальной услуги по отведению сточных вод раньше зависела от региона и исполнителя КУ:
• Если им была управляющая организация, то объём сточных вод определялся по пп. «в(4)» п. 21 Правил № 124: компания суммировала объёмы холодной и горячей воды, поставленные в многоквартирный дом.
• Если исполнитель коммунальной услуги – РСО, то объём водоотведения мог рассчитываться исходя из нормативов или по сумме потребления ХВС и ГВС.
Судебная практика по данному вопросу зависела от региона, где работали исполнители услуг. Например, в Уральском, Северо-кавказском, Волго-Вятском округах пп. «в(4)» п. 21 Правило № 124 применялся только в случае, если в регионе отсутствовали нормативы по водоотведению.

Согласно пп. «в(4)» п. 21 Правил № 124, объём сточных вод равен сумме объёмов потребления холодной и горячей воды
В других регионах и округах, например, Центральном, Северо-Западном, Дальневосточном, поставщики ресурсов и суды признавали приоритетным п. 21.1 Правил № 124: объём услуг по отведению сточных вод равен нормативу. В Поволжском округе приоритетным был способ суммирования объёмов потребления ХВС и ГВС. Примеры судебной практики из разных регионов вы найдёте в видеоролике ➡
Кабмин ввёл единый для всех алгоритм выбора методики
для определения объёма КУ по водоотведению

С 1 сентября 2022 года согласно новому ПП РФ № 92 для определения объёмов отведения сточных вод используется:

1. Показания общедомового прибора учёта сточных вод, если он установлен в доме.
2. Если ОДПУ нет или он вышел из строя, – суммируются показания приборов холодной и горячей воды.
3. Когда применить первый и второй способ нельзя, ПП РФ № 92 разрешает использовать при расчётах норматив.
Как считает эксперт, благодаря такой утверждённой «иерархии» методик больше не должно быть никаких разночтений в определении объёмов сточных вод, в том числе в зависимости от региона. Судебная практика должна стать единообразной по всей стране.

Из общедомового водоотведения исключается вода на содержание двора,
если её объём фиксирует прибор учёта.

Помимо общих правил определения объёмов коммунальной услуги по водоотведению, авторы расписали отдельные формулы для домов:
• где горячая вода производится с использованием внутридомовой инженерной системы;
• где есть централизованные системы холодной и горячей воды.

Данные формулы исполнитель коммунальной услуги по водоотведению применяет в домах с централизованными ХВС и ГВС в зависимости от наличия ОДПУ сточных вод
Ещё одна частная ситуация – когда управляющая организация использует холодную воду для содержания придомовой территории: заливает горки и катки, поливает газоны и цветы на участке МКД. Если при этом в доме установлен и введён в эксплуатацию прибор учёта, который отдельно учитывает такое потребление, то его показания исключаются из объёма услуг по водоотведению.

«В принципе эта норма очень справедливая», – отметила Елена Шерешовец в видеоролике. – «Насколько я знаю, в некоторых регионах такую норму применяли и без этого нововведения».
Больше формул и судебной практики вы найдёте в выпуске онлайн-журнала на YouTube-канале Ассоциации «Р1»: подписывайтесь, чтобы не пропустить новости в сфере ЖКХ.

Жители МКД смогут узнать, кто и как голосовал на ОСС: законопроект
Комитет Госдумы России по строительству и ЖКХ разработал новый законопроект для борьбы с подделкой результатов голосования на общих собраниях собственников в МКД. Жители дома получат извещение о собрании по электронной почте, а на информационных стендах появятся результаты голосования по каждой квартире.
Депутаты Госдумы РФ считают, что проведение ОСС нужно сделать более прозрачным, а проверку протоколов и решений – упростить для ГЖИ и собственников. Для этого разработан комплексный законопроект, в котором изложены следующие инициативы:
• инициатор собрания будет размещать в ГИС ЖКХ уведомление об ОСС не меньше чем за десять дней до него;
• система направит по электронной почте сообщение о событии всем зарегистрированным в системе собственникам помещений в МКД;
• решения ОСС разместят в интернете и на видном месте в доме, причём документ должен содержать результаты по каждой квартире, без расшифровки персональных данных;
• собственники смогут создать несколько оригиналов протокола, один из которых останется у них;
• участник ОСС должен будет расписаться на каждой странице бюллетеня, а также расшифровать свои фамилию, имя и инициалы, что при необходимости упростит почерковедческую экспертизу;
• инициатор собрания и члены счётной комиссии будут сдавать протоколы в УО под личную подпись.
Также законопроектом депутаты предлагают ввести обязанность ГЖИ обратиться в суд и правоохранительные органы в случае, если в инспекцию с заявлением о подделке голосования напишут собственники, обладающие более 10% голосов в доме.
Авторы документа считают, что подобные меры упростят оспаривание результатов ОСС. Законопроект проходит согласование в Правительстве РФ.
Судебная практика по вопросу обжалования решений ОСС обширна. Одним из важных вопросов, которые суды выясняют в ходе разбирательств, – пропуск срока исковой давности.
Читайте, с какого момента он исчисляется при оспаривании итогов ОСС и какие ещё важные обстоятельства учитывают суды при разрешении подобных споров.
Собственник помещения в МКД вправе оспорить в суде решение ОСС, если не голосовал или голосовал против Общие собрания собственников помещений проводятся по нормами ст. ст. 44–48 ЖК РФ. В соответствии с ними, принятые на ОСС решения должны быть доведены до всех владельцев помещений в МКД. Сделать это должен инициатор ОСС: сообщение об итогах собрания размещается в общедоступном помещении дома, которое определило собрание, не позднее чем через 10 дней со дня завершения ОСС (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).
У собственников помещений нет обязанности участвовать в общих собраниях собственников. Но при этом, если необходимый кворум был набран, то принятые на ОСС решения являются обязательными для всех владельцев помещений в доме, даже тех, кто не голосовал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, если собственник считает, что при проведении собрания, подведении его итогов были допущены нарушения, он вправе обжаловать решение в суде. Он может это сделать при двух условиях:
• не принимал участие в ОСС или голосовал против;
• решение нарушает его права и законные интересы.
Например, на это обратил внимание судья Геленджикского городского суда в решении от 04.06.2018 по делу № 2-1321/2018, которое утвердил ВС РФ. Он указал, что для признания решения ОСС недействительным, необходимо чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения. Поскольку собственник на собрании присутствовал и голосовал, то решение ОСС не может считаться недействительным.
Срок исковой давности в шесть месяцев исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать об итогах ОСС
Также суды при рассмотрении такого спора должны принять во внимание, когда несогласный с решением ОСС собственник подал иск. Заявление с требованием признать итоги собрания недействительным нужно подать в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).
Срок, когда «узнал или должен был узнать» вызывает вопросы у собственников, инициаторов ОСС и управляющих домами организаций. Главный из них – когда начинается отсчёт срока в шесть месяцев:
• когда собственник узнал об ОСС, независимо от того, сколько прошло времени с собрания;
• с момента подписания протокола ОСС;
• со дня, когда результаты собрания появились в местах общего доступа или ГИС ЖКХ.
Эксперты сферы ЖКХ сходятся во мнении, что формулировка «должен был узнать» подразумевает день, когда инициатор довел результаты ОСС до собственников. Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 46 ЖК РФ, инициатор в течение 10 дней после после подписания протокола ОСС размещает результаты в местах общего доступа и в ГИС ЖКХ. С этого момента начинается отсчёт срока в шесть месяцев, когда владельцы помещений могут обратиться в суд, чтобы оспорить принятые решения.
Следовательно, если собственник не обратил внимания на вывешенные на стенде в подъезде результаты ОСС и узнал о них спустя, например, год, то считается, что срок, когда он должен был узнать о решении собрания, уже истёк.
В решении Нытвенского районного суда Пермского края от 07.05.2018 по делу № 2-484/2018 указано, что собственник имела возможность узнать о принятом на ОСС решении об установлении размера платы за ремонт кровли, которое она оспаривала, из полученных квитанций. Счёт на оплату с новыми начислениями она получила в августе, а в суд обратилась только в апреле следующего года. Суд отказал собственнику в удовлетворении иска.
В деле № 2-779/2020 ЖСК-ответчик заявил, что истцы пропустили срок исковой давности: они присутствовали на собрании, с повесткой собрания были знакомы, но по своей инициативе ушли с собрания и не приняли своевременных мер по ознакомлению с протоколом собрания. Но истцы доказали, что долго добивались от ЖСК права ознакомиться с протоколом собрания и срок подачи иска не пропустили. Советский районный суд Новосибирска встал на сторону собственников.
Итоги ОСС действительны, если приняты без существенных нарушений и не принесли истцу убытков
Помимо соблюдения срока на обжалование, суд при разрешении ситуации рассмотрит три вопроса:
1. Повлияли бы голоса собственника на результаты голосования.
В деле № 2-1597/2020 Канский городской суд Красноярского края признал решения ОСС недействительными, так как при рассмотрении спора истцы доказали, что они не голосовали, и на собрании отсутствовал кворум. Нарушения повлияли на итоги голосования.
2. Существенны ли допущенные нарушения.
Кадомский районный суд Рязанской области в решении от 05.11.2020 по делу № 2-154/2020 удовлетворил требования истца и признал решения ОСС недействительными. Суд установил, что указанное в протоколе как инициатор собрания лицо собственником помещения в МКД не являлось и никакого собрания не проводило, подписи под протоколом не ставило. Эти факты суд признал как существенные нарушения порядка проведения и созыва ОСС.
3. Повлекло ли принятое решение причинение истцу убытков.
В решении Далматовского районного суда Курганской области от 20.10.2016 по делу № 2-571/2016 указано, что допущенные ТСЖ нарушения порядка принятия решения ОСС «не являются существенными, носят формальный характер…, не повлекли причинение убытков либо иных существенных неблагоприятных последствий».

На заметку
Управляющая организация, ТСЖ или собственники–инициаторы должны строго следовать процедуре проведения ОСС, в том числе уведомления жителей дома о принятых на ОСС решениях:
• сделайте это не позднее 10 дней со дня составления протокола ОСС;
• разместите итоги в ГИС ЖКХ и общедоступных местах в доме, определённых на собрании;
• составьте акт о размещении уведомления о решениях ОСС в местах общего пользования, указав дату и время, в том числе можно сделать фото.
Акт и фотофиксация позволят доказать дату, когда собственник должен был узнать об итогах собрания, если кто-то обратится в суд, чтобы обжаловать принятые решения. Если после этой даты пройдёт больше шести месяцев, ответчик сможет заявить о пропуске срока исковой давности и защитить принятые собственниками на ОСС решения.
Также, если собственник подал иск к УО или ТСЖ по оспариванию решений общих собраний, то управляющие домами должны доказать, что истец голосовал на собрании, что допущенные нарушения несущественны и, или не привели к убыткам и нарушения прав истца.

ОБЪЯВЛЕНИЕ!!!



В период с 17.08.2022 года по 19.08.2022 с 8:00 до 17:00 по поручению Администрации городского округа Химки ООО «ЦИТЭО» будет проводить гидравлические испытания внутриквартальных тепловых сетей в ЖК «Солнечная система».
На время проведения гидравлических испытаний будет произведено отключение горячего водоснабжения в жилых многоквартирных домах с 8:00 до 17:00.

Уважаемые жители!

 

Информируем Вас о том, что с 01.07.2022г. вступают изменения по стоимости тарифа на тепловую энергию:

Тепловая энергия для потребителей ООО «ЦИТЭО» с 01.07.2022г. – 2 568,59 руб./Гкал. Тариф установлен на основании Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области № 283 – Р от 20.12.2021г. пункт 294.

Тепловая энергия для потребителей ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ» с 01.07.2022г. – 2 362,73 руб./Гкал. Тариф установлен на основании Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области № 243– Р от 09.12.2021г. пункт 295.